その規制の対象となるのが道路です。
道路は住宅の建てる土地に面している部分を指しています。
そして道路とは、その道幅のことです。
道幅が12メートル未満の場合は、この容積率制限の規制対象となります。
この規制対象となると、さらに建築できる住宅の大きさに制限がかけられ、さらに小さな住宅となります。

不動産では、土地と住宅に対して制限をかけるための規則が存在します。
そしてさらに道路の道幅によっても規制の対象となります。
こうしたことを知らずに土地の取得をしてしまうと、取り返しのつかないことになりかねません。
土地の取得をする場合は、やはり不動産全体をしっかりと学ぶ必要があると言えるでしょう。